VISTO:

El Plan Director vigente aprobado por Ordenanza N° 463/93, puesto en vigencia por la Ordenanza N° 524/97 y las modificaciones aprobadas por las correspondientes Ordenanzas;

El Decreto N° 1.032/2.004, que crea en el ámbito municipal, el Área Industrial y de Servicios;

La Ordenanza N° 851/11, que incorpora al Plan Director vigente el “Distrito R-I”, Reserva Industrial;

La Ordenanza N° 1052/16 que aprueba y designa al trabajo realizado conjuntamente entre la Municipalidad de Villa Cañás y la Dirección General de Planeamiento Urbano del gobierno de la Provincia de Santa Fe, como “Plano Base de Villa Cañás”;

Que, el Gobierno Provincial crea por Decreto N° 638/16, el Comité Interdisciplinario de Ordenamiento Territorial, organismo que coordina acciones, entre los distintos estamentos del Estado Provincial con los Municipios y Comunas, resultantes de la inclusión con el territorio y sus procesos de ordenamiento; y

CONSIDERANDO:

Que, toda la legislación mencionada trata de proyectar, agrupar reubicar y determinar zonas de distintos usos, dando un marco regulatorio al crecimiento de la ciudad;

          Que, el Plano Base ha determinado la zona urbana consolidada, áreas de extensión y de reserva urbana;

          Que, ha definido una zona destinada a reserva Industrial la cual hoy es necesario;

           Que, en la actualidad existen intereses económicos y comerciales o proyectos de futuros emprendimientos que, por la actividad o uso del suelo, no se pueden desarrollar en la zona urbana;

 Que, empresarios de nuestra ciudad han peticionado tanto en el Ejecutivo como en el Honorable Concejo Municipal, la regulación de una reserva de tierras con fines industriales, en la que no sea compatible el Uso Residencial, de modo de garantizarles la continuidad en su actividad y viabilizar así su expansión sin riesgos de que en el corto plazo se les imponga trasladarse a otro sector;

Que, atento lo expuesto, se torna necesaria la Modificación del Plan Director y Plan Base, en el sentido de prever una reserva de tierras más extensa para uso industrial;           

Por todo ello el Honorable Concejo Municipal de Villa Cañás, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la siguiente:             

ORDENANZA

Artículo 1ro.- Amplíese el DISTRITO R-I destinado a Reserva Industrial en la ciudad de Villa Cañás, en las siguientes partidas inmobiliarias:

• 171900379814/0044
• 171900379814/0045
• 171900379814/0047

Artículo 2do.- Amplíese en el “Plano Base” el ítem 9) con la denominación 9) RI (Reserva Industrial), según Ordenanza Nº 851/11.-

Artículo 3ro.- Envíese al Comité Interministerial de Ordenamiento Territorial (C.I.O.T.) que funciona en la Secretaría de Medio Ambiente copia del “Plano Base”, como así también de la presente Ordenanza.-

Artículo 4to.- Comuníquese, publíquese y archívese.-

Dada en Sala de Sesiones del Honorable Concejo Municipal de Villa Cañás a los veintidós días del mes de septiembre  del año dos mil veintiuno.-